Гектар на Дальнем Востоке и Гектар в Арктике – это одна программа?

- Да, у них общий портал, но разные способы поиска участков.

Что нужно для получения участка?

- Быть гражданином РФ

Основные понятия:

ЗУ – Земельный участок

УО - Уполномоченный орган

СРЗУ – Схема расположения земельного участка

ГПЗУ – Генеральный план земельного участка

ЛЭП – линия электропередач

ВРИ – вид разрешенного использования

ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территорий

Заявитель – Физ. Лицо подающее заявление на получение участка

Коллективная заявка – Заявка в группе лиц на один «большой» участок

Агломерация – сформированное по территориальному признаку сообщество пользователей земли (группировка компактно расположенных участков)

Есть возможность оформления коллективных заявок на ЗУ площадью от 2 Га до 10 Га.

Любой гражданин РФ имеет право на Получение участка до 1 Га бесплатно в собственность в следующих Северных регионах:

• Мурманской области

• Ненецком автономном округе

• Ямало-Ненецком автономном округе

• в республике Карелия

• в республике Коми

• Архангельской области

• Красноярском крае

⁉️Что происходит с участками по арктическому гектару, от которых отказались после подписания договора?

🏠Если от участка отказались после, того как подписан договор безвозмездного пользования, то у участка 3 пути:

1️⃣Он остается на кадастровом учете и продолжает висеть на балансе районной администрации или региона
2️⃣Он остается на кадастровом учете, НО возвращается "в оборот", т. е. на него можно подать повторное заявление
3️⃣Земельный участок снимается с кад. учета и территория, которою он занимал становится доступна для формирования новой Схемы Расположения Земельного Участка

t.me/russian_pos
arctichectare.ru

Почему твой участок на даче внезапно может стать меньше или больше?

Давно полученные земельные участки могут стать больше или меньше из-за различных кадастровых ошибок, которые возникали как на этапе измерений, так и при внесении данных в реестр.

Накопление сдвигов границ. Из-за небольших смещений границ соседних участков (например, на 10-30 см) наступает "наслоение" ошибок, и спустя несколько участков ошибка может достигать значительных размеров — участок оказывается не на своем месте.

Некорректная обработка измерений. Иногда инженер может перепутать оси координат или потерять данные, из-за чего участок может "повернуться" или "улететь" на километры от реального места.Ошибки при работе с оборудованием или программным обеспечением — округления, неверные параметры систем координат приводят к техническим ошибкам измерений.Отсутствие выезда на место.

Кадастровые инженеры могут базироваться на устаревших картах или данных из реестра без фактической проверки, что приводит к неточным границам.Нарушение правил оформления межевого плана — ошибки в указании кадастрового квартала, отсутствующие сведения о границах соседних участков или неверно указанные координаты.Ошибки, допущенные собственниками при определении границ "по забору" или другим ориентирующим точкам, не соответствующим реальным границам.Эти ошибки влияют на фактическую площадь участка, что может привести к налоговым проблемам, спорам с соседями или отказу в регистрации сделок с недвижимостью.

⁉️Кому стоит участвовать в торгах на землю, а кому — нет📌

Торги — это не «сложно и страшно», а инструмент. Вопрос в том, подходит ли он вам.

Кому это точно подходит 👇

✅ Тем, кто хочет сэкономить
На торгах можно взять участок дешевле рынка или на более выгодных условиях.

✅ Тем, кто готов разбираться в процессе
Нужно читать условия, документы и понимать, что именно вы берёте.

✅ Тем, кто ищет землю «без посредников»
Это прямые предложения от государства или муниципалитета.

✅ Тем, кто планирует заранее
Торги — это не «сегодня увидел, завтра купил». Здесь важны сроки и подготовка.

✅ Тем, кто готов к конкуренции
Хорошие участки могут «улетать» по цене, если много участников.

Кому это НЕ подойдёт 👇

❌ Тем, кто хочет быстро и без ожидания
Процедура занимает время: подача заявки, ожидание, сам аукцион.

❌ Тем, кто не готов вникать в документы
Без проверки можно взять участок с ограничениями.

❌ Тем, кто боится «не разобраться»
Торги требуют вовлечённости и базового понимания процесса.

❌ Тем, кто ищет «идеальный вариант с первого раза»
Иногда нужно участвовать несколько раз, чтобы выиграть.

И РЕШИЛИ САМОТОЯТЕЛЬНО КУПИТЬ ИЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

учитывайте следующие факторы и изучайте нормативку

Это слайды из закрытой презентации

Так просто эту информацию в сети не найти

!ВНИМАНИЕ!

Если вам вдруг кажется, что проверка ЗУ по всем этим параметрам - это избыточно, то у меня для вас плохие новости...

И да, стоят такие услуги подбора, градостроительной проработки, анализа экономической эффективности и т. д. - неприлично дорого

Для примера, получить РНС (разрешение на строительство) - от 1 млн. р.

ПРОМКА детям не игрушка

t.me/russian_pos